在房地产行业持续调整的背景下，传统中介正积极寻求突破之道。

有消息称，广州本地老牌中介合富置业将与贝壳展开深度合作。对此，合富方面表示，双方仅为合作伙伴关系。

据知情人士透露，合富辉煌（00733.HK）旗下的合富置业已与贝壳达成协议，拟在广州地区设立合资公司。目前，合富位于广州的60家门店已开始与贝壳平台展开合作。

分析指出，合富此次拿出60家门店与贝壳合作，既反映了传统中介应对行业压力的转型需求，也体现了贝壳在存量房市场进一步巩固优势的战略意图。

据接近贝壳的消息人士透露，双方成立合资公司后，合富辉煌集团仍将是该品牌的主要股东。目前，双方的合作细节仍在探讨中，但预期将围绕资源共享和业务协同展开。

成立于1997年的合富辉煌，业务涵盖一二手房产交易及租赁领域。截至2024年，其代理业务已覆盖全国约40个大中型城市，涉及代理专案600余个，二手门店约70间。

然而，房地产市场的低迷对该公司业绩造成显著影响。合富辉煌2024年年报显示，公司实现营业额9.47亿港元，同比下降约27%；自2021年起连续四年出现净亏损，累计金额达15.6亿港元。

专家指出，通过与贝壳合作，合富或能借助其数字化工具提升交易效率和服务质量。贝壳方面则希望通过这一合作扩大在华南地区的市场份额，强化存量房领域的竞争优势。

贝壳2024年财报显示，其存量房业务实现净收入282亿元，与上年持平；贡献利润为121.8亿元，同比下降约7.7%；贡献利润率由2023年的47.2%降至2024年的43.2%。这表明贝壳在存量房领域面临一定压力。

双方合作将重点围绕资源共享和服务创新展开。合富的线下网络将与贝壳的线上平台深度联动，扩大服务覆盖范围；同时，借助贝壳的数字化工具提升交易效率，并结合合富在高端市场和复杂交易中的专业优势。

行业观察人士认为，在房地产从增量转向存量市场的背景下，中介行业的竞争焦点已从规模扩张转向服务质量和资源优化配置。合富与贝壳的合作模式可能引发更多传统中介的效仿。

不过，专家也提醒，这种合作模式面临文化融合和管理协调等挑战，需双方共同努力才能实现预期效果。