保利财务的相关负责人介绍，针对房地产企业的不同融资需求，公司采取差异化的支持策略。具体而言，对于新开发项目，提供中短期的开发贷款，确保项目按期竣工；而对于已完工且持有成熟物业的企业，则 offering 长期经营性物业抵押贷款，帮助盘活存量资产。在操作方式上，小额融资项目通常通过自有资金直接放贷，而大规模项目则会采用银团贷款模式，引入外部金融资源形成杠杆效应。

　　展望未来，保利财务将重点支持房地产企业在业务拓展和产业升级方面的金融服务需求，并着重在以下几个方面进行探索：

　　1. 深入发展绿色金融。创新推出专门针对绿色建筑的贷款产品，开发基于环保认证和碳减排挂钩的差异化利率贷款方案，同时积极支持房企发行绿色债券。

　　2. 加大租赁住房金融支持力度。提供长租公寓开发贷款、运营贷款，设立专项融资产品用于保障性租赁住房建设，推动租赁市场发展和完善多层次住房供应体系。

　　3. 支持房地产企业多元化业务布局。重点向文旅地产、养老地产、教育地产等新兴领域延伸金融服务。

　　4. 拓展国际业务版图。提供跨境并购贷款支持，开发多币种融资产品，并为房企提供外汇避险工具，有效管理汇率波动风险。