近日，华泰苏州恒泰租赁住房REIT正式发布上市交易公告书，宣布将于2025年5月21日在上海证券交易所挂牌交易。该基金于2025年4月25日正式生效，总份额达到5亿份，采用契约型封闭式运作模式，存续期限为48年。

基金的发行价格确定为每份2.734元人民币，公众投资者认购时间为2025年4月22日，而战略投资者及网下投资者的认购期则为2025年4月22日至2025年4月23日。通过多种发售方式相结合，基金在募集期间共实现有效净认购金额1,366,999,995.68元人民币（不含利息），并顺利完成了资金划付工作。

截至2025年5月14日，本基金的上市交易份额确定为149,711,123份。持有人结构显示，机构投资者持有基金份额占比高达96.78%，个人投资者则占3.22%。其中，场内基金份额持有人数量为26,190户，平均每户持有19,080份；场外持有人总数为26,934户，平均每户持有18,564份。值得注意的是，基金管理人从业人员也认购了本基金的801份份额。

该基金的主要投资标的位于苏州工业园区启月街1号的菁英公寓项目，总建筑面积达275,557.57平方米，可租赁面积为250,485.83平方米。通过认购"华泰资管-苏州恒泰租赁住房1号资产支持专项计划"全部份额，本基金间接持有项目公司全部股权，并由此获得该项目的完全所有权或经营权。基金的主要收益来源包括基础设施项目的租金收入和物业费等稳定现金流。

根据基金合同规定，本基金的收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%，为投资者提供了较高的收益预期。这一创新型投资工具为市场参与者提供了新的资产配置选择，同时也标志着国内租赁住房REIT市场进一步发展。