近日，Xenia Hotels & Resorts, Inc. 宣布成功出售旗下位于达拉斯的费尔蒙酒店。此次交易价格为1.11亿美元，该酒店共拥有545间客房，平均每间客房售价约为203,670美元。

　　本次交易价格相当于截至2025年2月28日的12个月期间，该酒店EBITDA（息税折旧及摊销前利润）的8.6倍。出售决定主要基于酒店近期巨大的资金投入需求以及即将进行的达拉斯会议中心重建项目对当地市场的影响。

　　为了避免在未来可能出现的重大资本支出，公司认为出售资产是优于继续持有并进行再投资的选择。此次交易不仅优化了Xenia的投资组合结构，还显著提升了RevPAR（每间可出租客房收入）和EBITDA等关键指标的平均水平。